4 consejos para invertir en bienes raíces para principiantes

Mientras que otras industrias lucharon durante la pandemia, los mercados de la vivienda se mantuvieron fuertes. Aspectos como el cambio al trabajo desde casa, los bajos tipos de interés y un mercado con una oferta limitada contribuyeron al sólido rendimiento del sector inmobiliario.

Tal vez haya considerado la posibilidad de invertir en el sector inmobiliario, pero no sabe por dónde empezar. Comprar una casa, ya sea para residir en ella o para invertir, supone un paso financiero importante. No es un paso que quiera dar a ciegas.

Si eres principiante y quieres saber cómo empezar, lee esta guía rápida de inversión para principiantes.

1. Decida lo que quiere

Sumergirse en la inversión inmobiliaria es emocionante. La inversión inmobiliaria, como cualquier inversión, conlleva riesgos. Tómese su tiempo antes de empezar para elaborar un plan.

Evalúe el nivel de riesgo con el que se siente cómodo. Si su nivel de riesgo es bajo, considere la posibilidad de invertir en fondos de inversión inmobiliaria. Estos fideicomisos le permiten invertir en empresas que trabajan en el sector inmobiliario y producen ingresos a partir de ellas.

¿De cuánto tiempo dispone para invertir? Si lo que busca es una inversión a corto plazo, entonces una casa volteada puede ser adecuada para usted. Si quiere jugar a largo plazo, puede alquilar durante un tiempo antes de vender.

Otra cosa que hay que tener en cuenta es el compromiso de tiempo que conlleva la gestión de una propiedad de alquiler. ¿Tiene tiempo para buscar inquilinos, ocuparse del mantenimiento, etc.? Si no es así, un grupo de gestión de propiedades puede llevar la operación por usted.

2. La paciencia es una virtud

Los bienes inmuebles se mueven con rapidez hoy en día. Es posible que tenga la tentación de invertir dinero en cualquier proyecto potencial como una forma de entrar en el mercado. Sin embargo, el sector inmobiliario es una gran inversión.

Al igual que el consejo anterior, la mayoría de los consejos de inversión inmobiliaria comienzan con la elaboración de un plan. Haga una lista de los criterios que debe cumplir una casa (vecindario, presupuesto, renovaciones, etc.) y aténgase a esa lista. Sólo salta a una casa que cumpla con todos tus criterios.

3. Encuentre un agente inmobiliario experto

Si decide trabajar con un agente inmobiliario, busque el mejor antes de empezar. Algunos agentes inmobiliarios tienen experiencia trabajando con inversores y otros no. Sabiendo que su cliente está buscando una inversión inmobiliaria, un agente inmobiliario experto puede ayudar a analizar la propiedad para los posibles riesgos y recompensas.

4. Hágalo usted mismo si es posible

¿Puede pintar las paredes? ¿Puede arreglar el paisaje? Si puede seguir un tutorial de vídeo en línea, puede ahorrarse algo de dinero y aprender nuevas habilidades.

Hacer proyectos en domos casas aquí y allá en baños, cocinas y dormitorios puede aumentar el valor de su propiedad sin tener que pagar a un contratista.

9 consejos para que el terapeuta le ayude a sacar el máximo partido a las sesiones

Acudir a la terapia es sólo el primer paso. Aquí tienes algunos consejos para obtener resultados que te cambien la vida.

Has dado un valiente salto cuando has decidido hacer terapia para mejorar. Aunque se merece estar orgulloso de haber cultivado su salud mental, hay más trabajo que hacer para asegurarse de que su viaje terapéutico sea lo más curativo posible.

No te limites a acudir, pagar el copago y dormirte en los laureles. Te mereces ponerte a trabajar para lograr la tranquilidad y el bienestar mental. Puedes seguir estos pasos para sacar el máximo partido a tu terapia y ayudar a tu terapeuta a ayudarte.

Encuentra ánimo y apoyo a través de estos consejos de PSICOPARTNER que se enfrentan al trastorno depresivo mayor:

1. Elige con cuidado

Pedir ayuda es absolutamente encomiable. Pero no te conformes con el terapeuta cuya consulta está al final de la calle por pura comodidad.

Para tener éxito en sus sesiones de terapia, querrá que le guíe un profesional adecuado para abordar sus preocupaciones. Tenga en cuenta lo siguiente cuando intente encontrar el terapeuta adecuado para usted.

Especialización: Algunos terapeutas reciben certificaciones específicas para un determinado grupo demográfico o acontecimiento de la vida. Las certificaciones que pueden ser útiles para iniciar su búsqueda incluyen:

  • Terapeutas de pareja
  • Terapeutas de duelo
  • Terapeutas de trauma
  • Terapeutas de adicciones
  • Consejeros de divorcio

2. Maneja primero el lado comercial de la terapia

Cuando te sientes cara a cara con tu terapeuta, no dejes que cosas como tratar de acordarte de validar el aparcamiento o la tarifa de bolsillo de la sesión te distraigan del importante trabajo que estás haciendo.

Antes de acudir a su primera cita, asegúrese de haber aclarado cómo pagará usted o su seguro la terapia y durante cuánto tiempo. Ponga toda su atención en la ayuda que necesita durante su cita con el terapeuta.

3. Vea la terapia como una colaboración

La terapia no es un deporte para espectadores. Una vez que esté en una sesión con su terapeuta, su camino hacia el bienestar es un esfuerzo de equipo. Tu terapeuta puede ser el guía, pero tú tienes la responsabilidad de abrirte a los aspectos difíciles de tu vida.

A veces la gente tiene miedo de dejar que el terapeuta guíe la sesión y a veces la gente tiene miedo de comprometerse demasiado con las preguntas del terapeuta.

4. Programar las sesiones en un buen momento

La vulnerabilidad es agotadora. Y cuando realmente te pongas a trabajar para mejorar tu mente y tu situación, estarás profundizando para exponer tu mundo interior y desvelar partes difíciles de tu vida.

Elige un momento en el que tengas espacio mental para estar presente con tu terapeuta. No puede ser al final de una jornada laboral agotadora.

5. Diga cualquier cosa en la terapia

Puedes decir lo más difícil. Si te cuesta abrirte a los traumas, los sentimientos negativos y los hábitos que te hacen sentir avergonzado, no estás solo. Pero verbalizar tus luchas es fundamental para el beneficio terapéutico.

Para ayudarme a ayudarte, es bueno que te retes a ti mismo a sacar a relucir las cosas que estás deseando no sacar. No hay nada demasiado vergonzoso, embarazoso o tabú para hablar en terapia.

6. Habla de la terapia en la terapia

Cuando expones tus sentimientos más íntimos en terapia, es normal que experimentes miedo y estrés intensos. Estás comprando un método de curación y puede que tengas algunos «remordimientos del comprador». También puedes utilizar la terapia para hablar de esos sentimientos. En lugar de alejar estos sentimientos negativos, reconócelos de frenteFuente de confianza con tu terapeuta para tener oportunidades de reflexionar.

Está bien y suele ser realmente útil hacer preguntas a tu terapeuta, especialmente preguntas sobre cómo estamos haciendo el trabajo de la terapia juntos, la estrategia de las sesiones y la relación terapéutica.

7. Establecer puntos de referencia para el cambio

La psicoterapia no es una solución en línea recta a sus problemas. Piensa en ella como un proceso que construye hábitos y patrones de pensamiento constructivos. Cuando vuelvas a caer en viejos procesos de pensamiento, no te castigues.

Los puntos de referencia establecidos por ti y por tu terapeuta te darán margen para cometer errores, por lo que no tendrás que volver a empezar desde cero después de cada tropiezo. Puedes avanzar de forma imperfecta.

8. Haz el trabajo fuera de tus sesiones

La sesión de terapia no debería existir en el vacío. Poner en práctica las herramientas que has aprendido en la terapia en tu día a día es la mejor manera de ver tu crecimiento personal.

Si te preguntas qué hacer entre las sesiones de terapia, pregúntale a tu terapeuta sobre las formas prácticas de llevar la terapia fuera de los confines de vuestra reunión de 50 minutos.

9. Establece límites en torno a la terapia

La terapia es realmente tu espacio seguro. A veces, tendrás que proteger ese espacio de los demás. Los amigos y familiares bienintencionados pueden preguntar de qué hablas en la terapia. Sin embargo, no te sientas obligado a divulgar lo que sucede en tus sesiones de terapia.

Lo que hablas con tu terapeuta está pensado para ayudarte a ti solo. Compartir esa información confidencial con otras personas fuera de la sala de terapia puede exponerle a críticas y opiniones innecesarias que no favorecen su curación mental.

5 consejos para crear un negocio de consultoría de empresas

Los clientes no me contratan para que les proporcione datos brutos sobre tecnología; tienen muchos. Lo que necesitan es ayuda para traducirlos en estrategias prácticas, crear productos y servicios de vanguardia o adaptar las empresas y marcas a nuevos espacios. Así que ese es el nicho que intento cubrir. Siga estos consejos de GESTIUN:

1. Encuentre una forma de aprovechar las lagunas de conocimiento específicas

Es probable que a sus posibles clientes no les falte talento inteligente o de opinión; si así fuera, querrían contratar a un empleado a tiempo completo, no a un consultor. Lo que buscan es experiencia externa porque están explorando problemas, mercados o metodologías desconocidas. Necesitan una visión objetiva que su personal interno no puede proporcionar.

2. Centrarse en las relaciones, no en los ingresos

Este es un negocio basado en las relaciones. La consultora sabia siempre escucha antes de hablar. Nunca hable de costes antes de hablar de las necesidades y objetivos específicos de sus clientes. Por razones tanto prácticas como políticas, pocas empresas buscan contratar consultores de forma regular o recurrente, así que llame a muchas puertas, manténgase en contacto permanente con sus contactos y, sobre todo, mantenga una buena relación a través de su trabajo. La reputación lo es todo, y es vital mantenerse en el radar de los clientes.

Recuerda que las oportunidades suelen surgir a raíz de nuevas empresas o de problemas repentinos y urgentes. Es entonces cuando quieres aparecer como la persona perfecta para ayudar. Debes cultivar las redes personales y esforzarte por la interacción cara a cara a toda costa.

3. Vende resultados, no servicios

Cotice por horas y le verán como una mercancía. En lugar de eso, mantenga a los clientes centrados en el valor duradero que usted crea, y facture en función del alcance del trabajo y los resultados finales. No hable nunca de si se utilizará su empresa, sino de cómo, y proporcione una gama de posibles escenarios de costes y valores añadidos, empezando por sus requisitos básicos.

4. Utilice una estructura flexible

Algunas empresas de consultoría obtienen millones de dólares de los retenes mensuales continuos. Los retenedores recurrentes tienen sentido cuando el consultor presta servicios continuos (por ejemplo, apoyo de relaciones públicas o marketing, que es más una función de personal externo que de consultoría). Pero si has hecho bien tu trabajo, has resuelto el problema, así que prepárate para seguir adelante.

El negocio tendrá altibajos. Y como no hay dos proyectos iguales, hay que mantenerse flexible cultivando una red de apoyo independiente. Recurra a contratistas de distintos sectores y disciplinas que puedan aportar experiencia y perspectivas adicionales. Este enfoque también le permite reducir los gastos generales, minimizar el riesgo y dotar de mejor personal a los proyectos para satisfacer las necesidades de los clientes.

5. Siempre hay que cerrar

Para tener éxito como consultor, hay que dedicar tanto tiempo a conseguir nuevos negocios como a realizar las tareas asignadas. He comprobado que el tiempo medio desde el contacto inicial hasta la contratación puede oscilar entre seis y 36 semanas, y las tasas de cierre oscilan entre el 10% y el 20%. Cualquier tiempo de inactividad debe reinvertirse en el desarrollo del negocio.

Con miles de empresas establecidas, independientes y a domicilio que compiten por la visibilidad, los socios están comprando en última instancia a usted y su visión tanto como los servicios reales. La presentación de una combinación de estudios de casos, testimonios y muestras de clientes también puede ser un potente motor de negocio: los posibles empleadores quieren ver lo que has hecho, para saber lo que eres capaz de hacer.

5 herramientas de jardinería imprescindibles para los aficionados a la jardinería

Hay tantos tipos de herramientas de jardín, pero las herramientas manuales de jardín son, en mi opinión, las herramientas de jardinería más esenciales que puede reunir, y donde cada jardinero principiante debe comenzar su colección de herramientas de jardín.

Las siguientes herramientas manuales de jardinería son todo lo que necesita para plantar, podar y desherbar su camino hacia un jardín saludable y vibrante. Mientras que usted no necesita funcionar hacia fuera y comprar cada uno de estas herramientas de la mano del jardín inmediatamente, el recogerlas en un cierto plazo hará definitivamente su experiencia que cultiva un huerto mucho más fácil.

La lista de herramientas para la jardinería esenciales para el jardinero casero:

CORTADORAS DE JARDÍN

Todo jardinero necesita un par de tijeras de jardín de alta calidad, y si las mantiene limpias se mantendrán afiladas y funcionarán bien durante mucho tiempo.

Personalmente, me encanta el agarre y la forma de estas tijeras, que permiten cortar los tallos más duros de mis rosales, pero también son lo suficientemente suaves y pequeñas para podar hierbas delicadas.

PODADORAS DE JARDÍN CON MICROCLIPS

Estas podadoras de jardín con microclips son otras de las favoritas, ya que son perfectas para cortar fácilmente las flores y hierbas frescas de tu jardín. A menudo me encuentro recurriendo a ellas cuando necesito unas pocas cosas del jardín para la cena.

RASTRILLO MANUAL DE HOJAS Y ESCOMBROS

Tener un rastrillo manual de hojas y escombros puede facilitar mucho el acceso a los pequeños rincones y espacios reducidos de tu jardín. Aunque se puede hacer mucho con un rastrillo de jardín más grande, creo que para el mantenimiento semanal del jardín prefiero este rastrillo manual más pequeño.

DESBROZADORA MANUAL DE MEDIA LUNA

Deshierbar es una parte de la jardinería, algunos lo odian, otros lo encuentran casi terapéutico, pero cada jardinero en un momento u otro va a tener que abordarlo. Este desbrozador manual de media luna hace que el desbroce sea mucho más rápido gracias a su forma única y a su capacidad para cortar incluso las raíces más resistentes de las malas hierbas.

PALETA DE ACERO INOXIDABLE

Tanto si está plantando plantas en macetas como si está cavando agujeros para sus plántulas en el jardín, todo jardinero necesita una paleta. Esta opción de acero inoxidable tiene un cómodo mango de madera y una paleta de acero inoxidable bien hecha que, si se cuida bien, durará muchos años.

Cómo alquilar un coche con opción a compra

Con un coche de alquiler con opción a compra, una parte del pago del coche se destina a la compra del vehículo usado al final del periodo de alquiler, también llamado a veces periodo de arrendamiento. Los concesionarios de alquiler con opción a compra suelen trabajar con compradores de coches con una puntuación crediticia baja o un historial crediticio irregular, y no suelen realizar comprobaciones de crédito. Para obtener la financiación, suele ser necesario demostrar que se tienen ingresos regulares y que se es residente. Los concesionarios de alquiler con opción a compra también pueden exigir un pago inicial.

Los pagos de un coche de alquiler con opción a compra se realizan de forma semanal, quincenal o mensual, y suelen ir directamente al concesionario en lugar de a un prestamista externo, como un banco.

¿En qué se diferencian los coches de alquiler con opción a compra de los de leasing?

La mayor diferencia entre un contrato de alquiler convencional y los coches de alquiler con opción a compra es la propiedad al final del periodo de alquiler. Con un coche de alquiler con opción a compra, normalmente serás el propietario del coche una vez finalizado el periodo de alquiler. En cambio, cuando alquilas un coche, lo haces sólo por el tiempo que dura el contrato. Pagas mensualmente la depreciación del coche, más los intereses y las tasas. Al final del contrato de alquiler, el vehículo no es tuyo, aunque normalmente puedes optar por comprarlo, iniciar un nuevo contrato de alquiler con otro vehículo o dejarlo.

Según Renting Credit, a diferencia de la mayoría de los coches de alquiler con opción a compra, el leasing requiere que el concesionario realice una comprobación de crédito. Tu crédito puede determinar si te aprueban el alquiler, así como el importe de la cuota mensual.

¿Es una buena idea el alquiler con opción a compra?

Adquirir un coche a través de un programa de alquiler con opción a compra puede tener ventajas, como la ausencia de comprobación de crédito, e inconvenientes, como los elevados tipos de interés y la ausencia de garantía del vehículo.

Pro: El coche es tuyo al final del periodo de alquiler

En la mayoría de los programas de alquiler con opción a compra, los pagos se suman a un vehículo que es de tu propiedad al final del periodo de alquiler. Si te decides por un concesionario de alquiler con opción a compra, asegúrate de que entiendes lo que se requiere para completar el programa y comprar el coche.

Ventajas: No se comprueba el crédito

Los concesionarios de alquiler con opción a compra no suelen realizar una comprobación de crédito, por lo que es probable que te aprueben la financiación, independientemente de tu puntuación o historial crediticio.

¿Tiene dificultades para encontrar un préstamo para automóviles?

Contra: Pagos más frecuentes

Dependiendo de tu calendario de pagos y de las condiciones del contrato de alquiler, es posible que tengas que hacer pagos frecuentes al concesionario de alquiler con opción a compra. En lugar de pagos mensuales, es posible que tenga que hacer pagos quincenales o incluso semanales, lo que puede ser difícil de manejar, dependiendo de su horario de pago. Si tienes que estar al tanto de los pagos más frecuentes, también puede ser más difícil evitar los recargos por retraso o la falta de pago.

Desventajas: Coches viejos sin garantía

Con un coche de alquiler con opción a compra, tu selección se limitará a lo que haya en el concesionario, normalmente vehículos más antiguos con mayor kilometraje que ya no tienen garantía. Si algo va mal con el coche una vez que estás bajo contrato y el vehículo no está en garantía, los costes de reparación tendrían que salir de tu bolsillo.

Banderas rojas al elegir un bróker de Forex

El mercado de divisas se ha convertido en un lugar abarrotado. Con millones de personas en todo el mundo que se conectan cada hora para operar con divisas, es ahora la forma más popular de operar en todo el mundo. La razón de esto es su fácil accesibilidad desde cualquier lugar en el que te encuentres en casi cualquier momento.

Pero una gran popularidad conlleva una gran oportunidad: la de las estafas. Tenga cuidado con las siguientes 5 cosas a la hora de elegir un broker de Forex.

Corredores regulados por las autoridades «equivocadas

Es difícil encontrar un broker online que no esté regulado en absoluto. Y cualquiera que elija operar con uno tiene que ser muy ingenuo. Pero no todas las regulaciones son iguales.

Asegúrese de que el corredor permite operar. Si sólo permiten operar en países pequeños, evítelos, aunque su país esté cubierto. Además, asegúrese de que están regulados por las autoridades reales de esos países. Muchos corredores fraudulentos estarán regulados por las autoridades y por nadie más. Esta es una razón importante para darse la vuelta y huir o de lo contrario usar una App para detectar Broker Fraudulento.

Software que ofrece pocos indicadores

Un buen software de Forex ofrece una serie de indicadores diferentes para ayudarle a tomar buenas decisiones en Forex, incluyendo el popular indicador de impulso.

Si un corredor ofrece un software que no tiene estos indicadores, es una señal de que realmente no se preocupan por su éxito – sólo por conseguir que les dé su dinero.

Comercializan de forma agresiva

Los buenos brokers de Forex no se dirigen a los ingenuos. Las agencias de estafa hacen exactamente lo contrario. Se ponen en contacto con personas de todo el mundo y les hacen un marketing agresivo, casi obligándoles a invertir con ellos.

Si recibes innumerables llamadas de un broker, no te fíes.

Ofrecen riqueza inmediata

El mercado de divisas no le hará rico inmediatamente. Puede que tengas éxito hasta el punto de dejar tu trabajo diario, pero esto llevará tiempo. Los buenos brokers de Forex te lo dicen. No se dejan llevar por la perspectiva del dinero fácil.

Los estafadores, por el contrario, le prometen una riqueza inmediata más allá de sus sueños. Esto debería ser una señal de que no son de fiar.

No quieren que aprendas

Cuanto más aprendes sobre Forex, más te das cuenta de los matices que tiene el comercio. Hay muchos factores que hay que tener en cuenta, y es necesaria una cantidad considerable de educación.

Por ello, los buenos brokers de Forex ofrecen academias de trading. Pero en realidad, aprender sobre Forex puede y debe ahuyentar a algunas personas. Los estafadores no quieren ahuyentar a nadie, y no ofrecerán oportunidades para aprender.

Todo lo que debes saber sobre los casinos en línea

No cabe duda que desde hace un tiempo, los casinos en línea se han convertido en el boom del momento ya que ofrecen lo mejor del entretenimiento a tan solo unos cuantos clics de distancia ya que el usuario puede jugar en esta plataforma desde donde se encuentre. Además, le da la oportunidad de poder hacer amistades y de jugar con usuarios alrededor del mundo en cuestión de segundos. Todo esto, ha ido revolucionando la idea anterior que se tenía de los casinos y ha conquistado a millones de usuarios alrededor del mundo.

De hecho, también se ha comenzado a ver los casinos en linea gratis, los cuales son ideales para los principiantes ya que permiten que jueguen sin pagar y al mismo tiempo, aprender poco a poco. Si te interesa conocer un poco más de esto, te vamos a contar todos los consejos necesarios para poder empezar con el pie derecho y tener una excelente experiencia dentro de los casinos.

Aprovecha los bonos

Muchos casinos ofrecen diferentes bonos y es por esto que es bueno utilizarlos y obtener sus beneficios. Entre los bonos más comunes podemos encontrar los de bienvenida. Es decir, un bono que se ofrece a los nuevos suscriptores. Por este motivo, deberás buscar el que te ofrezca más beneficios en este tipo de bono. Sin embargo, también debes saber, que existen bono según la antigüedad, donde se te ofrece dinero para jugar, según el depósito que vayas a realizar. Es importante, que analices que casino te ofrece mejores bonos, o cuáles se adaptan más a ti, ya que en ocasiones algunos bonos no pueden funcionar con ciertos juegos. Por este motivo, debes buscar el que mejor se acomode a lo que estás buscando.

Busca seguridad dentro del casino

Este punto, es tal vez uno de los más importantes. Si bien existen muchos casinos en línea que puedes encontrar en internet, lastimosamente, no todos cuentan con las licencias correspondientes de juego. Esto quiere decir, que no son del todo seguras y que nada te asegura que el dinero que vayas a depositar se vaya a la plataforma, de lo contrario, podrían llegar a ser estafas y el dinero que ganes jamás llegar a tu cuenta bancaria. Por este motivo, es muy importante conocer sobre las licencias de los casinos, ya que estas te permiten estar seguro de que la plataforma a la que te vas a suscribir es completamente segura y que el dinero que deposites o ganes en los juegos llegue a las cuentas bancarias correspondientes.

Procura obtener el servicio de atención al cliente

La atención al cliente es muy importante debido a que, al ser un casino virtual, puedes llegar a tener muchas dudas. Esto, puede ser un problema si te encuentras jugando de madrugada y necesitas que alguien te dé una solución. Por esta razón, debes tratar de escoger un casino que ofrezca atención al cliente las 24 horas del día, los siete días de la semana. De esta forma, sin importar el día o la hora, podrás contactarte con administración y podrán solucionar los problemas que tengas.

Busca un casino con variedad de juegos

Otro punto importante es que elijas un casino que tenga una buena variedad de juegos ya que así, con un solo costo de suscripción puedes tener acceso a muchos juegos distintos y jamás aburrirte. Así, puedes encontrar desde los juegos tradicionales de un casino, hasta nuevos juegos que se han creado con el fin de brindar un servicio mucho más personalizado para el usuario. De hecho, lo más conveniente, es que te des tu tiempo para poder conocer todos los juegos que existen, y que utilices las versiones gratuitas para así poder entender mejor de que trata cada uno, hasta lograr encontrar el que más te llame la atención. Una vez que encuentres tu casino ideal, puedes suscribirte a él y comenzar a disfrutar de esta experiencia.

Hacer amigos online de forma segura

Si pasa mucho tiempo en línea, debe saber que no está solo. Se calcula que el británico medio pasa unas 24 horas a la semana con su smartphone o un dispositivo similar. Por lo tanto, es lógico que la mayoría de la gente empiece a buscar amistades en línea también.

Ahora bien, si esto es algo que estás considerando, habrá muchas personas con ideas afines que tienen la misma idea. Sin embargo, al igual que ocurre con las citas en línea, debes estar seguro cuando hagas amigos en Internet. Al fin y al cabo, como no los conoces bien, no se sabe de qué son capaces.

Sin embargo, la buena noticia es que hay formas de hacer amigos en línea y mantenerse protegido. Estos son los principales consejos de Timeling que puedes seguir para asegurarte de ello:

Selecciona las aplicaciones adecuadas

Cada vez hay más aplicaciones de «amigos». Éstas están diseñadas específicamente para personas que buscan amistad, sin ningún tipo de enredo romántico. Sin embargo, no todas estas aplicaciones son iguales. Algunas son más seguras que otras.

Entonces, ¿cómo se pueden distinguir las buenas aplicaciones de las más flojas? Para empezar, ten en cuenta las medidas de verificación que toma cada aplicación. Por ejemplo, hay algunas aplicaciones muy conocidas, como Bumble BFF, que utilizan una cuenta de Facebook para verificar que las personas son realmente quienes dicen ser.

En resumen, deberías quedarte con las aplicaciones que toman medidas adicionales para asegurarse de que sólo se inscriben miembros legítimos. Esto aumentará considerablemente tus posibilidades de estar seguro con tus nuevos amigos. Otra cosa que puedes probar es centrarte en aplicaciones que te permitan encontrar personas del mismo sexo que tú. Esto es especialmente importante para las mujeres que se sienten más cómodas con otras mujeres.

Limita tu información personal

Si utilizas una aplicación para encontrar amigos, a menudo descubrirás que se te pide que escribas una breve biografía. Esto da a los posibles amigos una idea de cómo eres o, al menos, de cuáles son tus intereses. En estas secciones, es mejor no excederse con la información. Limítate a lo más básico, como «me gusta leer» o «me gustaría conocer a gente interesada en la música».

Esta es una táctica que debes mantener incluso después de haber empezado a chatear con alguien. Es mejor evitar cualquier mención a tu ubicación concreta, a dónde vas a trabajar, etc. Recuerda, sobre todo al principio, que no tienes ni idea de con qué tipo de persona estás hablando. Así que es mejor pecar de precavido.

También debes tener en cuenta el tipo de preguntas que te hacen tus amigos online. ¿Son preguntas corrientes o parecen demasiado personales? Si se trata de este último tipo de preguntas, es posible que quieras dejar de lado esa amistad en línea, al menos por un tiempo.

Investiga bien

No esperes demasiado para averiguar quién es realmente tu amigo. Si esa persona te parece interesante y te gustaría seguir chateando con ella, tienes que hacer una pequeña búsqueda de antecedentes. No te preocupes, no tendrás que tomar ninguna medida drástica.

Más bien, puedes completar una búsqueda de personas online gratuita utilizando información básica como su nombre y su edad. De este modo, sabrás si este individuo es peligroso o si toda la información que te ha proporcionado es correcta.

Como mínimo, deberías hacer algún tipo de investigación en línea. Un método popular para hacerlo es consultar los perfiles de las redes sociales. Suelen ser una mina de oro de información y puedes hacerte una idea de cómo es tu nuevo amigo. Además, podrás determinar si esta persona es legítima o no.

Por no hablar de que, al ver las imágenes y las publicaciones, puedes discernir si han sido completamente honestos contigo sobre sus vidas. Al fin y al cabo, si alguien te ha dicho que está soltero pero en realidad está casado y con hijos, necesitarás saber la verdad.

Confíe en sus instintos

Esto puede parecer un sentimiento bastante anticuado, pero es importante, incluso en la era digital. Cuando converses con alguien, procura confiar en lo que te dice esa vocecita. Ten en cuenta que tu subconsciente puede estar captando señales de advertencia de las que aún no eres consciente.

Por lo tanto, si llevas un tiempo hablando con alguien y tienes una sensación de malestar, probablemente haya una razón para ello. En tal situación, puede descubrir que lo mejor es cortar todo contacto con esa persona, especialmente si esa sensación sigue molestándole.

Queda con tu «amigo» en un lugar público

Este es un consejo que se ha repetido a las personas que tienen citas en línea, pero es importante que los encuentros con los amigos se produzcan también en lugares públicos. Una vez más, no puedes confiar completamente en alguien que no has conocido antes. Así que, si decidís que es el momento de conoceros, deberíais fijar el lugar en un bar, restaurante o cafetería concurridos.

7 formas específicas de estilizar una camiseta blanca

Lo entendemos: ya sabes por qué todo armario necesita un inventario de básicos. Pero es fácil dejarse llevar por la adicción de una tendencia viral y olvidar que estos clásicos básicos pueden ser igual de emocionantes cuando se les da un estilo fresco y reflexivo.

La camiseta blanca es el tipo de prenda que puede integrarse en un look para una cita nocturna (metida dentro de una falda, por ejemplo), pero que también se puede usar sin esfuerzo durante el fin de semana (combinación clásica de camiseta y vaqueros). En otras palabras, es versátil.

Para el uso de ropa para mujeres utilizar por defecto un puñado de conjuntos de camisetas blancas de toda la vida, merece la pena dedicar algo de tiempo a imaginar nuevas formas de llevar este pilar de la moda. A continuación, descubre y compra 7 ideas interesantes que te harán echar mano de tu fiel camiseta:

1. Inspirada en lo retro

Deja que tu estilo haga un guiño a los años 60 y 70 con la adición de piezas que te resulten nostálgicas. Mete tu camiseta blanca dentro de unos pantalones de cuadros escoceses para darle un toque mod y remata el look con accesorios llamativos como unos mocasines de tacón y una pulsera de colgantes con forma de seta.

2. Verdes Groovy

La mejor forma de conquistar la tendencia del tie-dye es llevarla con prendas sólidas. Por ejemplo, coge un vestido estampado y ponlo por encima de una camiseta blanca y debajo de una chaqueta de cuero para conseguir un look equilibrado. Para terminar, ponte unos tacones de colores para unirlo al vestido.

3. Toques tonales

Los tonos son una forma divertida de vestir porque exploran diferentes tonos dentro de una misma categoría de color. El marrón es un buen punto de partida si eres nueva en la tendencia tonal y una camiseta blanca puede ayudar a que el conjunto no parezca exagerado.

4. Tendencia Cargo

Olvídate de los pantalones cargo y prueba la versión con falda de esta tendencia utilitaria. Añade algunos elementos inesperados al look, como un par de mocasines gruesos y una tobillera de cadena dorada. Un toque de lápiz de labios brillante también funcionaría bien.

5. Casual de fin de semana

Apóyate en las capacidades casuales de la camiseta blanca y ponle una capa debajo de un cómodo mono para el fin de semana. Añade a este look relajado un toque de fantasía, como unas sandalias con estampado de vaca y un bolso asimétrico.

6. Influencia parisina

Si vives por el llamado «estilo de chica francesa», entonces una camiseta blanca es un must. Llévala con unos vaqueros blancos y ponte un blazer cuadrado encima. Para el calzado, prueba con unas sandalias de pescador.

7. Estilo de la costa oeste

Un armario de la costa oeste suele incluir vaqueros, paletas de colores en tonos tierra y un ambiente general relajado. Una camiseta blanca combinada con un mono vaquero y unas sandalias tejidas es lo más adecuado para captar esa esencia.

5 consejos para el mantenimiento de las colchonetas de los gimnasios

Aquí hay 5 consejos rápidos para el mantenimiento de las alfombras de gimnasio gym floor mats, estos consejos son ideales para los gimnasios de casa y los gimnasios públicos:

1. Antes de instalar

Sabemos que hace frío en el Reino Unido, por lo que cuando se entregan las esterillas de PVC y caucho pueden estar un poco rígidas. A menudo es necesario colocar el producto en un lugar a temperatura ambiente durante 24 horas para que vuelva a la normalidad. También hará que la alfombra sea flexible y ayudará a evitar que se rompa o se dañe cuando se extienda.

2. Limpieza de las colchonetas de gimnasio

A continuación, limpie la superficie con un limpiador con pH y un desinfectante antes y después de su uso. Esto mantiene las esterillas lo más limpias y saludables posible.

3. Desinfectante químico

Los expertos recomiendan el uso de desinfectantes específicamente diseñados para las esterillas de gimnasio. El motivo de utilizar un desinfectante específico no es sólo mejorar la limpieza de la zona, sino también no dejar ningún rastro de residuos químicos en la esterilla.

Y como regla general, utilice siempre una solución fresca.

4. Limpiar debajo de la esterilla del gimnasio

Aunque no es imprescindible limpiar debajo de la esterilla, se obtienen beneficios a largo plazo al hacerlo. ¿Cómo? Durante un largo periodo de tiempo, la humedad y el moho se acumulan en las zonas entre y debajo de la alfombra. Esto afecta tanto a la alfombra como al suelo que hay debajo. Para prolongar la vida de la alfombra, lo ideal sería pasar la fregona bajo la alfombra cada pocas semanas.

5. Invierta en alfombras de entrada

La mayor parte de la suciedad entra en los edificios debido a la falta de felpudos de entrada. Si coloca alfombras alrededor de varios puntos de entrada del edificio, atrapará la suciedad y capturará la humedad antes de que llegue a las alfombras limpias del gimnasio. Esta inversión resulta rentable, ya que se ahorra tiempo y dinero en la limpieza de las alfombras y se reduce el desgaste. Esto sí que es un consejo extra.

Conceptos de seguridad para invertir en criptomonedas

Diez años después de la aparición del primer intercambio de Bitcoinmarket, el mercado de criptomonedas todavía se parece al Salvaje Oeste. Para algunos, una decisión exitosa puede generar cientos de por ciento de ganancias, mientras que otros lo pierden todo en unos pocos días. ¿Cómo proteger el capital inicial de las fluctuaciones del tipo de cambio y beneficiarse de los estafadores?

Cómo elegir una criptomoneda y reducir los riesgos

En primer lugar, debe decidir la criptomoneda en la que desea ganar. No existe una regla universal aquí, para casi cualquier token, la tasa puede aumentar bruscamente y luego colapsar con la misma rapidez . Un criptoinversionista novato solo puede predecir estos movimientos con mucha suerte. Pero hay algunas cosas que puede hacer para proteger su inversión.

Al principio, es mejor elegir una moneda que haya existido durante mucho tiempo y tenga demanda entre los comerciantes, como Bitcoin o Ethereum. Por lo general, no aumentan de precio tan rápido como las altcoins, criptomonedas poco conocidas, pero es más fácil encontrar un comprador si necesita vender tokens con urgencia. Puede ver la lista de las monedas más populares y la dinámica de sus tasas, por ejemplo, aquí : cuanto mayor sea la capitalización de mercado del proyecto, menor será el riesgo.

Si usted es un inversionista agresivo, confía en sus habilidades y está listo para arriesgar dinero gratis, preste atención a las altcoins prometedoras. Son más baratos y prometen ganancias más rápidas, pero también tienen desventajas, como la baja demanda entre los comerciantes, lo que puede dificultar convertirlos en dinero real cuando lo necesite. Y no ponga todos sus huevos en una canasta: compre fichas de varias monedas para que el riesgo no sea completamente irreflexivo.

Consultar detalles

Al elegir una criptomoneda y un intercambio, no se deje llevar por ofertas fantásticamente generosas. La cripta es, por supuesto, un mundo especial, pero aquí tampoco hay queso gratis. Si prometen superganancias, busque la trampa.

Según Bitladon los primeros inversionistas recibieron el interés prometido, pero el resto fue menos afortunado. La «plataforma revolucionaria» resultó ser una pirámide financiera banal. Las autoridades chinas arrestaron a algunos de los organizadores, pero la mayor parte del dinero terminó desapareciendo.

La mayoría de las pirámides fraudulentas, por supuesto, no alcanzan la escala de PlusToken, pero tampoco se puede negar el ingenio de sus creadores. Por ejemplo, el servicio XtraderFX recientemente cerrado en el Reino Unido publicitó sus servicios usando falsificaciones en nombre de estrellas de televisión y expertos financieros conocidos.

Signos característicos de proyectos criptográficos dudosos:

  • Las personas nombradas en el equipo del proyecto no se han conocido previamente en las noticias del mundo criptográfico. En algunos casos, en el equipo del proyecto, incluso puedes encontrar rostros de actores famosos con nombres completamente diferentes; sin embargo, este es un precedente muy destacado.
  • Los creadores de la criptomoneda prometen ganancias garantizadas. Lo más probable es que sea una pirámide.
  • El repositorio con el código del proyecto en GitHub casi nunca se actualiza. Esto significa que o el proyecto como tal no existe en absoluto, o nadie está involucrado en él.
  • Si algo de esto se aplica a la criptomoneda en la que estaba considerando invertir, mejor elija un objetivo diferente y más confiable.

¿Qué es una billetera criptográfica y cómo almacenar tokens?

Las billeteras criptográficas se utilizan para almacenar tokens. En uno de los posts anteriores ya hablamos de cómo funcionan y cómo elegir el más seguro.

  • En pocas palabras: las billeteras cálidas y cálidas son software. Requieren una conexión a Internet y le permiten usar rápidamente los fondos para operar, pero es debido a la conexión a la red que son más vulnerables a la piratería. Para aumentar su seguridad, asegúrese de habilitar la autenticación de dos factores.
  • Las billeteras frías más seguras son un dispositivo separado. Por lo general, parecen una memoria USB o un llavero, y los modelos más populares cuestan entre $50 y $200.
  • Los intercambios de transacciones brindan a los usuarios billeteras calientes, pero no vale la pena mantener todos sus fondos en ellas: las plataformas comerciales están constantemente bajo el arma de los grupos cibernéticos . Es aconsejable mantener solo la cantidad con la que planea trabajar en el futuro cercano en su balance general, y es más seguro enviar el resto de los activos a una billetera fría.

Y una cosa más: guarde todas las contraseñas y códigos que ve al crear y usar la billetera. Por su propia seguridad, los desarrolladores de muchas billeteras las muestran solo una vez. Incluso puedes escribirlas en un papel si estás seguro de que no lo perderás o que los niños no dibujarán encima de un par de obras maestras, pero mejor en una bóveda segura como un administrador de contraseñas.

Recuerde: si olvida dicha clave, no podrá restaurar el acceso al dinero. ¿No quieres repetir el destino del héroe de Silicon Valley, que accidentalmente arrojó una memoria USB con la clave de una billetera súper rentable?

Cómo robar criptomonedas sin piratear

A veces, los atacantes ni siquiera necesitan acceso directo a la billetera de la víctima para robar su dinero; solo necesitan confundir la cabeza del propietario y él mismo lo regalará todo.

Por ejemplo, hace relativamente poco tiempo, los estafadores comprometieron las cuentas de Twitter de Elon Musk, Bill Gates, Kanye West y varias otras celebridades, y luego publicaron en su nombre promesas de duplicar la cantidad de monedas enviadas por los usuarios. En tan solo unas horas, los estafadores se enriquecieron con más de 100 mil dólares.

Incluso si está seguro de que usted mismo nunca caería en una estafa de este tipo, esté atento: los atacantes presentan regularmente nuevos esquemas de engaño. Si alguien simplemente te ofrece recibir monedas, piensa en los motivos de tal generosidad. Y si se trata de pedirle que deposite una cierta cantidad por adelantado, entonces probablemente esté cayendo en una trampa.

Además, es en el campo de las criptomonedas, muchos de los cuales son de naturaleza aventurera, donde los estafadores son más activos, con la esperanza de que el usuario, que está acostumbrado al comportamiento no estándar del mundo de las criptomonedas en su conjunto, acepte sus seguridades.

Cómo protegerse al operar con criptomonedas

Es muy importante que todas sus transacciones criptográficas pasen por un canal de comunicación seguro. Si accede a un sitio web de intercambio a través de Wi-Fi público, los delincuentes pueden interceptar los detalles de la transacción o falsificar la página web para robar sus activos.

Es más seguro operar en su red doméstica, ya que es más difícil de piratear que una red pública, siempre que la proteja con una contraseña. Eso sí, no el instalado en el router por defecto, sino el propio y bastante fiable. La contraseña de fábrica suele ser del mismo tipo para todos los enrutadores del mismo modelo y hace que su Wi-Fi sea vulnerable a los ataques de fuerza bruta .

En cualquier caso, es una práctica muy razonable realizar todo el comercio de criptomonedas solo a través de un canal VPN encriptado, lo que crea una capa adicional de seguridad.

Al elegir un servicio de VPN, preste atención a la velocidad de la conexión (según el número y la calidad del grupo de servidores del proveedor del servicio) y la disponibilidad de la función de interrupción. Esto último es especialmente importante para operaciones de alto riesgo: si un canal de comunicación seguro «cae» por algún motivo, su dispositivo se desconecta automáticamente de Internet, es decir, los datos sin cifrar no irán a ninguna parte.