En este momento, cientos de personas están entrando en la industria del alquiler vacacional cada día como una forma de construir sus inversiones y crear ingresos pasivos.
Pero para aquellos que asumen la responsabilidad por primera vez, aprender a ganar dinero con el alquiler vacacional puede resultar desalentador. Por ello, hemos pedido a un grupo de propietarios de Evolve que ya están curtidos en el sector que compartan lo que desearían haber sabido cuando acababan de poner en marcha sus propiedades de alquiler.
Hemos tomado sus comentarios y los hemos combinado con nuestra propia experiencia en la gestión de miles de alquileres vacacionales en todo el país. ¿El resultado? Una lista de consejos para empezar a trabajar con éxito para los propietarios que alquilan por primera vez.
Pisos obra nueva Mijas desglosa exactamente cómo lograr el éxito en el alquiler vacacional como primera vez:
1. Haga sus deberes sobre el alquiler vacacional
Persona que busca en Google preguntas sobre cómo ganar dinero con el alquiler vacacional en un ordenador portátil.
Desde la fijación de las tarifas y la determinación de los mejores sitios de anuncios hasta el conocimiento de las directrices fiscales para el alquiler vacacional, hay una tonelada de conocimientos de la industria que los propietarios de alquileres vacacionales por primera vez deben aprender para tener éxito.
Prepara el camino hacia la rentabilidad haciendo los deberes. Cuando te empapas de los consejos sobre hostelería de fuentes experimentadas, ayudas a evitar los errores de la primera vez y aprendes a ganar dinero con el alquiler vacacional mucho más rápido.
2. No pidas dinero por adelantado
Cuando se está empezando con el alquiler vacacional, es tentador recortar gastos en un esfuerzo por maximizar sus ganancias. Esto suele ser así:
Escatimar en las mejoras del hogar en lugar de invertir en una renovación antes de que los huéspedes vean su propiedad de alquiler
La frugalidad puede parecer una jugada inteligente, pero le obliga a trabajar incansablemente para ganar dinero con el alquiler vacacional. En última instancia, invertir en la calidad de su casa por adelantado -y potencialmente contratar una empresa de gestión de alquileres vacacionales- puede significar un camino más sencillo hacia el éxito con más dinero en su bolsillo.
En otras palabras, asegúrese de que su casa tiene las mejoras que convencen a los viajeros para que reserven, contrate a socios de limpieza y mantenimiento de la propiedad que mantengan su casa a un nivel de cinco estrellas, y asóciese con una empresa de hostelería (¡como Evolve!) para ayudarle a tirar de todas las palancas adecuadas que puedan maximizar su inversión.
3. Reciba a los huéspedes con una variedad de gustos
Bañera grande con vistas al exterior en un alquiler vacacional
A la hora de decorar su alquiler vacacional, es importante crear un espacio cómodo y confortable para que lo disfrute cualquier huésped, ya sea un viajero de negocios, una familia o alguien con una mascota.
Comience con un lienzo base de líneas clásicas y nítidas y paletas de colores. Utiliza los consejos de diseño de interiores que pueden ayudarte a conseguir más reservas y prioriza la neutralidad para atraer a una amplia variedad de gustos. A partir de ahí, puede añadir acentos sutiles a su decoración que pueden hacer que su casa sea única tanto para el destino como para los propios huéspedes. (Piense en toques de montaña en las propiedades de esquí y en decoraciones costeras en las casas de playa).
También es importante invertir en muebles de alta calidad cuando abra por primera vez las puertas de su alquiler. «Al principio, utilizamos los muebles de exterior que teníamos en lugar de gastar en sillas nuevas, y nuestros huéspedes lo notaron», dice John Lisanick, el propietario de esta bonita casa de campo en White Stone, Virginia. «Lo corregimos enseguida y añadimos amplias tumbonas y acogedores cojines».
5. Ponga precio a su casa para que tenga éxito todo el año
Hay una serie de elementos que hay que tener en cuenta cuando se empieza a fijar el precio de su alquiler vacacional y que le ayudarán a conseguir la tarifa justa. La clave es prestar atención a los datos del mercado, la fluctuación estacional y la competencia directa. Asegúrese de comparar su casa con otras con servicios y comodidades equivalentes. Y evite aplicar un valor personal a ciertos lujos. (El hecho de que usted pague 100 dólares más por noche por un garaje para tres coches no significa que sus huéspedes también lo hagan).
En resumen: una estrategia de precios dinámica es crucial para captar el mayor número de reservas y ganar el máximo dinero en cada una de ellas. En Evolve, hemos desarrollado un algoritmo exclusivo que analiza miles de millones de puntos de datos en constante cambio para ayudar a establecer continuamente las tarifas adecuadas.